„GÜNSTIGE PROVISION“ Attraktive Lager-, Büro- und Freiflächenkombination in Hamburg-Billbrook

Dieses einzigartige Solitärobjekt in Hamburg-Billbrook bietet ca. 2.250 m² Lagerfläche und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine der beiden Lagerhallen erstreckt sich über ca. 1.500 m² und ist mit zwei Kranbahnen ausgestattet, die eine Traglast von 10 Tonnen bei einer Arbeitshöhe von 6 Metern bieten. Die zweite Lagerfläche umfasst ca. 750 m².

Darüber hinaus bietet das Objekt eine großzügige Freifläche von ca. 4.500 m². Das separate Bürogebäude verfügt über ca. 650 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Es ist modern ausgestattet mit mehreren WC-Einheiten, Küchenbereichen und verschiedenen Büroräumen, die ideale Arbeitsbedingungen schaffen. Alle Flächen werden vor Einzug vom Eigentümer renoviert.

Wichtig: Alle Nebenkosten, einschließlich Versicherungen, Grundsteuer und Verwaltung, werden direkt vom Mieter getragen und jährlich abgerechnet.

Lagerfläche: ca. 2.250,00 m²

– Im EG
– Unterteilt in ca. 1.500,00 m² und ca. 750,00 m²
– Andienung per Rolltor
– Wird renoviert übergeben
– Starkstromanschluss vorhanden
– 2 Kranbahnen vorhanden
– Bodentraglast ca. 10.000 KG/m²
– Deckenhöhe ca. 6,00 m
– Mietpreis: 7,90 €/m² zzgl. MwSt.

Bürofläche: ca. 650,00 m²

– Im EG und 1.OG
– Wird renoviert übergeben
– Unterteilt in mehrere Büroräume
– Mehrere getrennte WC Einheiten vorhanden
– Mit mehreren Küchen ausgestattet
– Mietpreis: 11,90 €/m² zzgl. MwSt.

Freifläche: ca. 4.500,00 m²

– Befahrbar über eine große Auffahrt
– Mietpreis: 3,50 €/m² zzgl. MwSt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Gesamtflächeca. 2.900,00 m²Lagerflächeca. 2.250,00 m²Büroflächeca. 650,00 m²Kaution3 BruttomonatsmietenMaklerprovision2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.