IHR NEUES BÜRO AN DER ELBE – PROVISIONSFREI & REPRÄSENTATIV

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Gebäude „Neuer Hafenklang“ und vereint höchste Bauqualität mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten. Durch die direkte Nähe zur Elbe und den belebten Fischmarkt eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Mittagspausen.

Auch in puncto Ausstattung setzt diese Bürofläche Maßstäbe: Die bodentiefen Fenster mit hochwertiger Sonnenschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ermöglichen einen unverstellten Blick auf die Elbe.

Moderne Glaselemente unterstreichen das offene Raumkonzept und schaffen eine helle, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Selbst an heißen Tagen bleibt es dank der effizienten Kühltechnik angenehm temperiert.

Zusätzlich ist die Bürofläche mit einer Pantry, einem dezentralen Lüftungsgerät mit Kühlfunktion und getrennten WC-Einheiten ausgestattet und der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Des Weiteren ist das Gebäude Personenaufzüge ausgestattet.

Bürofläche: ca. 332,50 m²

– Im 1.OG
– Flexibel gestaltbare Büroräume
– Bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Tageslicht
– Ausbau in Abstimmung mit dem neuen Mieter
– Pantry vorhanden
– Dezentrale Lüftungsgeräte mit Kühlfunktion vorhanden
– Mit getrennten WC´s Einheiten ausgestattet
– Mit einem außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet
– Mit einem innenliegenden Blendschutz ausgestattet
– Personenaufzüge vorhanden
– Mietpreis: 15,40 €/m² zzgl. 3,75 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Provisionsfrei ab einer Laufzeit von 5 Jahren.

Gesamtflächeca. 322,50 m²Büroflächeca. 322,50 m²Mietpreis/m²23,00 €Nebenkosten/m²4,50 €Kaution3 BruttomonatsmietenMaklerprovisionprovisionsfrei für den Mieter ab einer Laufzeit von 5 Jahren