unausgebaute Büro und Produktionsfläche im 1.OG mit Lastenaufzug

Zur Vermietung steht eine ca. 478,00 m² große Gewerbefläche im 1.OG, ideal geeignet für Büro, Schulungszwecke oder auch als Produktion. Die vielseitige Fläche beinhaltet Büroräume, Sanitäranlagen und eine Pantry. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Lastenaufzug, der direkt auf der Fläche hält und einen bequemen Zugang gewährleistet. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Der Mietpreis bezieht sich auf eine Vermietung im Ist-Zustand.

Gewerbefläche: ca. 478,00 m²

– im Rohbauzustand
– Im 1.OG
– mit CAT 7 Verkabelung ausgestattet
– aufgeteilt in 8 Büroräume
– getrennte WC Einheiten vorhanden
– EDV Verkabelungen in Brüstungskanälen
– hohe Decken vorhanden
– 4 Meter hohe Decken
– Zugang durch das Treppenhaus oder direkt durch den Lastenaufzug
– Außenstellplätze für 75 € mietbar
– Mietpreis: 8,90 €/m² zzgl. 3,50 €/m² NKVZ zzgl. MwSt.

Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung.

Sollten diese Flächen nicht zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne an.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Mieter zu zahlen.

Kaltmiete4.254,20 €Warmmiete5.927,20 € Gesamtflächeca. 478,00 m²Büroflächeca. 478,00 m²Mietpreis/m²8,90 €Nebenkosten/m²3,50 €Kaution3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.